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　　海南天涯人力资源管理服务有限公司

　　招聘3名工作人员

　　因业务发展需要，海南天涯人力资源管理服务有限公司招聘3名工作人员派驻至中海石油南海西部（海南）有限公司工作。

　　招聘职位一：物业项目经理（1人）

　　岗位职责：

　　（一）项目管理（60%）

　　（1）制订物业项目管理各项规章制度、操作规程及各服务班组职责，按照服务标准组织落实各项服务管理工作；

　　（2）制定和组织实施年度及月度工作计划，完成各项管理服务目标；

　　（3）审核工程维修进度，包括项目内的预防维修计划；

　　（4）负责编写或审核物业管理工作月报及周报；

　　（5）负责组织各项工作开展和质量检查，监督物业项目管理各项规章制度及操作规程的贯彻执行，及时发现问题，积极解决问题，保证现场服务品质达到方案标准并持续改进；

　　（6）组织召开每周工作例会，掌握工作动态，及时部署和调整工作计划；

　　（7）审阅所有供方合同，监管各承包商的工作质量；巡视管理区内外各场所及管辖各部门的工作情况；

　　（8）妥善处理项目内的紧急及突发事件，定期向上级进行工作汇报，完成由上级委派的其他工作。

　　（二）保障客户满意及服务人员管理（20%）

　　（1）负责与业委会、政府部门及甲方的沟通与协调，与有关各方保持良好关系，为客户提供满意的服务；

　　（2）定期与客户进行沟通会议，耐心听取和处理客户的投诉、意见与建议，就管理事项向客户建议磋商及交换意见，提高客户服务质量及优化创建物业管理服务的范畴；

　　（3）制订服务人员培训计划，提高服务人员工作水平，定期对服务人员、承包商的工作表现进行评估和考核；

　　（4）负责服务人员队伍建设，熟悉和了解服务人员的思想状况、工作表现和业务水平，培养服务人员的团队和进取精神，增强集体凝聚力。

　　（三）财务管理（10%）

　　（1）编制物业项目年度预算及预算调整；

　　（2）审核物业项目的各项成本支出，进行成本核算，做好成本控制；

　　（3）制作每月物业项目的收支报表，审核物业项目物品采购计划。

　　任职要求：

　　1.本科及以上学历，具有物业管理经理上岗证，五年以上物业管理工作经验，有甲级写字楼物业工作经验者和持有物业管理师证者优先考虑；

　　2.熟悉物业管理工作流程和环节，熟悉国家相关物业管理法律法规政策；

　　3.对物业管理中的安全、消防、租赁、保洁、工程维修、客户服务等管理均有较深了解，能独立开展各个服务班组的管理工作；

　　4.有较强的计划、组织、领导、协调、控制、督导能力，具备全面统筹综合物业的能力；

　　5.有较高的职业素质、责任感，良好的管理理念、服务意识、应急处理能力，为人热忱有礼，工作仔细认真；

　　6.熟悉office等办公自动化软件操作和办公自动化设备，工作责任心强，能承受一定的工作压力。

　　薪资福利：

　　1.综合月薪：7000-10000元/月+补贴

　　2.其他福利：五险一金、周末双休。

　　招聘职位二：会计人员（2名）

　　招聘职责：

　　1.会计核算（30%）

　　（1）负责收入、成本类会计凭证的审核编制；

　　（2）负责往来帐目、固定资产账目的核算；

　　（3）负责薪酬类的核算工作；

　　2.报表编制（30%）

　　（1）按月编制会计报表，出具各类上报和内部分析报表；

　　（2）负责财务年终决算、资产与往来款清理和催收，核对关联交易，编报各类决算报表和分析、说明；

　　（3）编制财务预算，以及编制资金计划。

　　3.税务管理（40%）

　　（1）按月在征期内办理纳税申报和数据上报；

　　（2）办理年度企业所得税汇算清缴；

　　（3）规范增值税发票管理，合法合规开具发票，及时办理进项税抵扣认证。

　　任职条件：

　　1.大专及以上学历，会计相关专业，具备财务专业知识，至少2年以上会计工作经验；

　　2.能独立核算公司账务，熟悉国家相关的税收政策及法规，有办税经验；

　　3.熟悉办公软件及财务软件，以及银行、税务、工商的工作流程；

　　4.具有一定文字功底和抗压能力，有良好的沟通表达能力；

　　5.完成上级交给的其它事务性工作。

　　薪资福利：

　　1.综合月薪：3500-4500元/月（含五险一金）

　　2.其他福利：五险一金、周末双休。

　　联系方式：

　　0898-65318037

　　简历投递：

　　tyrlzp@163.com（简历投递后，我们将会择优择期安排面试）。

　　备注提示：

　　简历和邮件主题统一以姓名+学历+职位命名（如：张三+本科+物业项目经理）。

（编辑：海南华图）