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2017公务员面试热点：房价，你降了吗？(2)

2017-05-03 10:05 海南人事考试网关注公众号领资料加QQ备考群 APP看视频刷考题文章来源：海南公务员考试网

　　面试热点模拟题

　　2017年新年伊始，国务院发布的《知道》意见中明确支持各地在房地产税方面探索创新后，房地产税就成为人们热议的话题。请你谈谈对于房地产税改革的看法。

　　面试热点独家解析

　　“楼市热”是近几年来热议的话题，也是深深地压在老百姓面前的一座生存的大山。有人通过倒卖楼市而发家致富，有人却在万家灯火的楼下为了安身立命的一间房苦苦打拼。所以，楼市的稳定关系到人民生活的角角落落，要想人民在新时代获得幸福的生活，房价是最重要的话题之一。

　　我认为，造成房地产过热的原因主要有以下几点：

　　一、房地产作为我国经济的主要指标，在维持我国经济转型的过程中承担主要责任，虽然房价现在没有出现继续暴涨的趋势，但是还是给人民的生活带来了巨大的压力；

　　二、因为卖楼热的兴起，房价被少数操盘者控制，出现了楼价虚高，而作为年轻人的刚需，许多年轻人却望而却步；

　　三、随着我国经济的发展，人民的生活水平不断提高，手中开始积攒了一些闲钱，所以他们把钱投入到楼市中，结果随着楼市的暴涨，他们也享受到了楼市的红利。

　　那么，出现了房价暴涨之后，国家开始采取一系列的措施抑制房地产的暴涨，比如说现在出现的房地产税，但是房地产税开征还需解决以下两个问题：第一是房地产税为何而征。第二是纳税人是否有支付能力。

　　开征房地产税的常见理由有两个：一是调节房价；二是完善地方税体系，为地方公共服务融资。在卖方市场下，房地产税调节不了房价，即让房地产价格因为房地产税的开征就应声而落是做不到的。

　　完善地方税体系，为地方公共服务融资，是房地产税开征能够成立的理由。需要注意的是，地方政府提供公共服务，其他税收收入、上级乃至中央政府的转移支付，都是资金来源，不一定非得靠专门的收入。城镇土地国家所有，农村土地集体所有，农村土地要流转，先得转变为国有。这些年来，土地出让金收入为地方公共服务提供了较为充分的财源。有了土地出让金，即使要开征房地产税，那么税率也应该远远低于土地私有制的国家。

　　房地产税开征还需要政府加大监管力度。政策推行的初衷都是好的，但是如何将它惠及更多的群众，需要政府少喊口号多做实事，只有破釜沉舟的勇气和决心，房价虚高的情况才能被遏制，这样才能将这项好的政策落实到位。

　　总之，一个政策的出行时需要多方面考察的，政府方面切勿贸然推进，还需考虑各种因素，随机应变。