2014年海南省考面试脑子里有货：房价衍生的社会问题

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　　在历年公务员面试题目当中，经常会对房价问题给予很大程度的关注。先是前几年“有情人终成房奴，有房人终成眷属”你怎么看，后在2013年又出现了“因房价下降，业主去物业公司请求予以赔偿，但物业一方并不同意进行赔偿而发生了打砸、殴打人员的情况，对此事谈谈你的看法。”

　　针对前一个问题，首先审题发现此题表面是个观点类的题目，实则可以转化为一个社会现象类的题目去答，实际反映的是当前房价过高的问题，按照社会现象类的作答思路：背景陈述、判断表态、分层论证、对策提升即可。由此可见，观点类的题目是可以转化为社会现象类的题目去作答的。此题在提对策时，除了国家出台相应的宏观调控措施遏制房价的过快上涨之外，年轻人还可以转变观念，换一种置业思维，比如租房，一来，租房不需要负担一大笔首付款;二来，租房居住可以选择离自己工作地点比较近的位置，这样既可节省交通费用，又能避免在上下班途中耽误过多的时间;三来，租房有较强的自由空间，不必在装修等方面投入过多精力。针对后一个问题，可按如下作答。

　　例如：因房价下降，业主去物业公司请求予以赔偿，但物业一方并不同意进行赔偿而发生了打砸、殴打人员的情况，对此事谈谈你的看法。

　　【参考解析】

　　近些年房价高企，有关房价问题经常牵动着各方的神经。针对因房价下降，业主去物业公司请求予以赔偿，但物业一方并不同意进行赔偿而发生了打砸、殴打人员的情况，我的看法是此事件暴露了社会转型期的多个社会问题。

　　对于业主来说，业主做法不够理性，房地产业本来就有风险，自己住的话不涉及赔偿，如果是做投资的话涉及到炒房，和政策不符合。如果出现有关问题应该向有关部门反映而不是采用暴力方式，这样非但解决不了问题，只会使矛盾升级。

　　物业公司本身无赔偿责任，但是做法欠妥，拒绝赔偿的同时应该向业主耐心解释理由并给出切实可行的建议，而不是推诿了事。

　　此现象还暴露了民众反应问题渠道不畅通，应该向哪里反应各方都不清楚出现了过激行为，当下民众问政的方式日趋多元化，可以通过网络问政如政务微博等形式反映自身的利益诉求，国家还需要完善信访机制，实现信访工作与职能部门的高效对接。建立事后追踪回访制度，对民众反映的问题及时回访并对有关部门加强监督。

　　此外，因为房价下降会造成题目中的问题也反映出近些年房价高企，老百姓已经养成了越买越涨的惯性思维，出现了房价下跌才会有如此反应。房价过高问题应该得到及时有效的遏制政府加大廉租房、经济适用房等惠民设施的建立，同时对房价进行及时的宏观调控，如现在很多城市的限购令和试行的房产税，通过这样的方式遏制房价过快上涨。

（编辑：海南华图）