@姑苏晚报:关于此事,有两点让人不由得产生疑问:一是买44套是否属于炒房?二是当地的补贴政策是否存在漏洞?关于商品房的定位,刚刚闭幕的中央经济工作会议明确传递了一个信号:“房子是用来住的、不是用来炒的”,而恰恰就是这这个时间点上,却曝出六安男子一次购买44套房的新闻,让人在“震惊”之余浮想联翩。男子为何要买这么多房?因为如果不是用来投资,一个家庭无论如何是不需要这么多房子的。更让读者觉得匪夷所思的是,按照当地此前出台的政策,每套房子补贴面积近2万元,这就意味着该购房者共获得补贴约80万元。如果买房不是用来自住,却可以根据政策获得高额补贴,这样的政策在制定之初,显然是不够严谨的。不管男子买房的原因如何,作为当地的房管部门,都应该认真反思,不能因为当初政策制定得不严谨,便以“符合政策”的名义,将国家的钱拿来补贴非自住的购房者。
@长江网孙伟:一次性购入44套房,看似一下子为房地产开发商解决了难题,也解决了当下一些地方政府的“去库存”问题,但是我们需要明白,一个人一下子买这多房子,肯定不是为了自身需求,政府给予“补贴”,岂非变成了对个人“囤房”的一种变相鼓励。针对住房的“炒”就是人们常说的“炒房”,它的实质是住房投机,基本特征是:买的目的既不是为了自己住,也不是为了租给别人住,而是闲置在那里等待房价涨起来后转手出售。也就是说,买的目的就是为了卖,为了获得买卖差价或增值收益。安徽六安市同一小区被一个人一口气购置44套房的动机,显然符合炒房的定义。这同中央的经济工作会议上提出的“房子不是用来炒的”南辕北辙。
六安市裕安区房地产管理局一工作人员称该房主票据手续齐全,并未违规。针对此事相关部门已专门开会研究处理。或许按照当时地方出台的文件表示,只要“房主票据手续齐全”即可,当时有没有想过一个人一口气买这多房?文件的出台表明“为了惠及民众”云云,刚需房的还没落实完,却被炒房者钻了空子,这说明文件制定之初有多么不严肃。目前,这条公示信息的网页已经无法打开,但首批和第二批购房补贴公示信息还能查看,可见,当地相关部门已经意识到了网络舆论的带来的影响。不管出于什么目的,这样赤裸裸地大肆购房并享受补贴,已经侵犯了当地民众的利益,拿着纳税人的钱,却没有将更好的服务用在纳税人身上,制定政策,出现的失误,当地政府有责任和义务去承担后果。
当下一些地方,对于社会发展出现的问题,不能放眼长远,总抱着兵来将挡水来土掩的想法,遇到什么问题就解决什么问题,没有预见性和构设,一点大局观不讲,一点责任担当意识没有,走一步算一步,暴露了政府部门在服务群众中的弱点和工作失职。中央经济会议提出了用房新理念后,仍不对照以前的旧规定进行整改修订,直到出现问题手忙脚乱,让人感到当地对社会民生的忽视。住房问题从来不是一个小事,很多时候,民众用尽积攒了大半辈子的钱来购买一套住房,然而这些惠民福利却偏偏被一些投机者所套取,怎能不令人痛恨?地方部门需要反思,抛却上级政策的执行不畅问题,到底考虑过民生多少?
华图解析:为了实现房地产“去库存”,最近两年,不少地方陆续出台了购房补贴政策。这一政策,目的是帮助房地产企业解困,推动了地方的GDP繁荣,同时又让群众得实惠。然而,这一看似英明的政策却存在了漏洞,那就是单套房设置了上限,而个人购房的数量却没设置上限,结果就造成了此次的80万元补贴。
问题的症结,应该归结到政府补贴政策的滑稽。有人说,真正买房的人没拿到补贴,反而尽给了炒房的。其实不然,所有合法的交易都有助于增加社会财富,既然是要去库存,就不要再矫情地去猜测人家的购房企图。可以说,只要符合规则,就应该按契约办事,没有什么谁该得谁不该得,倘若权力可以这样任性,那就没有任何信誉可言了。
说实话,造成这样的结果,是相关政策的实施细则不够健全导致的,当然,再完美的政策也会有对策,尽量减少政府的有形之手对市场的影响,让市场来配置资源,否则,就会给公众留下“朝三暮四,言而无信”的口实,自损公信力。
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(编辑:海南华图)
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